校外出租房的红火生意与“人去楼空”

5月6日上午，大火中的呼救声听不见了，救护车消防车的鸣笛声消失了，不安和焦急的人们也不见了，广西桂林市雁山区雁山镇西龙村的一切，似乎恢复了往日的平静。但一栋出租楼墙上大片黑糊糊痕迹，仍在清晰地提示着头一天的那场轰动全国的大火。

5月5日凌晨，西龙村一栋用于出租的自建民房突发大火，造成5人死亡，36人不同程度受伤。广西师范大学漓江学院公告称，大火中的5名遇难者及24名伤者为该校学生。

雁山区委宣传部最新通报称，消防部门初步判定着火点是位于该楼栋电动车停放的楼面，着火主要物质是电动车。目前，火灾原因还在调查中。

5月6日，记者走访了离桂林市中心约21公里的广西师范大学漓江学院（以下称广西师大漓江学院）和西龙村。西龙村与漓江学院仅一街之隔。记者看到，周一傍晚放学后，不少学生穿梭于两地之间。

因为这场大火，原本就相距咫尺的漓江学院与西龙村，更加密不可分了。

西龙村出租房的红火生意

记者了解到，在桂林，当地人习惯将桂林理工大学、广西师范大学、广西师大漓江学院、桂林旅游学院聚集的地区，叫做“雁山大学城”，聚集了7万师生。

雁山大学城位置较偏，离桂林市区大约半小时车程，所以学生们大多在周末或节假日才去市区。学生出行有时坐98路公交车，或者坐5元小巴。

距广西师大漓江学院更近一点的，只有西龙村。周边学校的学生对这个村子是有需求的。除了校园，西龙村就成了学生们唯一能逛的地方。西龙村的生意，大多数围绕学生的需求进行。

广西师大漓江学院学生吴天鹏告诉记者，西龙村整个村子破破烂烂，没有什么好玩的，但学生们喜欢去村子里吃夜宵，因为那里有很多烧烤摊。

记者了解到，除了沿途的饭馆和超市，那些“隐匿”在民房里的出租屋，是西龙村衍生出来的又一产业。

当地雪莉客栈老板告诉记者，据他了解，在西龙村住宿非常方便，村里光酒店就有几十家，用作出租楼的民房大概有100多栋，大火之前出租楼里基本上都是满房，学生和做生意的人居多。消防部门会不定时随机检查，派出所警察也经常过来。

据了解，前来寻租的，大多数是周边的在校学生，有的出于考研需要，有的想养宠物，有的是情侣，有的单纯觉得在校外租房更自由。

记者发现，在事发出租楼附近，“扎堆”经营的出租楼就有4处以上，楼外都有贴有“出租”、“有月租房”等广告。

学生王智和女朋友在西龙村住了将近一年。他告诉记者，村里出租的房间大小不一，多数租客选择一室一卫，租金便宜，每月300多元。当然也有一室一厅，每月500元左右，很少租两室一厅的。

西龙村居民刘先生告诉记者，西龙村成规模的出租房，有的是本村村民经营，也有不少外地人将整栋楼租下，然后再逐一分租给房客。据刘先生观察，当地出租房很抢手，基本上都能住满，来租房的大多数是学生。

刘先生说，事发失火的出租楼就在他家房子的正对面，共6楼，有56个房间，其中2个房间由房东自己住，其它54个房间都用来出租。

据红星新闻报道，事发出租楼基本为月租房，每间房每月四五百元，设备相对简陋，一张床、一个衣柜、一个小书桌，20余平方米。因为价格便宜所以已基本住满，租户多是学生情侣或者带宠物的学生，约占90%。

由于条件简陋，设施不规范，出租房难免存在各种安全隐患，有在大火总成功逃生的学生曾告诉媒体，出事楼房电压总是不稳，电器常被烧坏。

学生王智对记者说，大学生们选择住出租房，条件差不多就行了，也没有其它要求。当地居民刘先生称，“至少在这场大火前，大家都觉得是安全的。”但没有想到，意外就突然发生。

学校的规定与学生的对策

5月5日，大火发生后，广西师大漓江学院官网发布通告称，学校第一时间成立由党委书记、校长任组长的工作小组，与学校相关职能部门在现场、医院组织救援工作，并立即开展全校安全隐患排查。

针对事故处理的最新进展，记者多次询问广西师大漓江学院宣传处以及学生事务部，均得到“处理工作正在进行，具体情况请关注漓江学院官方网站发布信息”的回复。

但校园里的大学生们对火灾事故更加关心，毕竟许多曾经是自己的同学。5月6日，网友@太有个性么，在广西师大漓江学院吧发了一条帖子，“刚才献血时医生说，全部是给烧伤同学的。他们每天需要1000cc以上的血。呼吁在学校的同学，积极去献血。”

广西师大漓江学院学生吴天鹏对记者说，他今天刚献完血，手臂上还贴着医用胶布压着棉花止血。他称，自己的一位朋友可能已在这场火灾中丧生，还有一位同学侥幸逃生，但逃出来时一身灰。对于事发当时情况，许多火灾幸存者均缄口不言，表示收到了学校的招呼。

而实际上，当地校方曾经出台相关管理规定，对大学生校外租房予以一定范围内容许。据相关媒体报道，广西师大漓江学院官网曾于2017年2月28日发布《广西师范大学漓江学院学生公寓及住宿管理暂行规定》（简称《规定》）。该《规定》称，该校外宿（在外住宿）学生可以选择学校统一安排的校外住宿点外宿，这种情况由课程安排需要或实习实训需要确定。另一种是办理外宿手续，经过批准可进行外宿。

该《规定》还显示，学校统一安排的外宿学生，由相应宿舍管理部门进行管理。自行办理外宿手续的学生，申请获批后，在外住宿期间发生的一切问题，根据个人外宿安全责任承诺书的规定，一律由学生本人及家长负责。

校方还称，一般不允许学生自行在校外居住。私自外宿的学生由其本人对其安全等问题负责，学校发现后限期搬回。

校方批准学生外宿后，学生搬离宿舍前要通知年级辅导员。年级辅导员要在学生外宿一周内到学生外宿房屋实地察看一次，并与学生家长联系，告知学校有关规定。外宿学生每个月要主动向年级辅导员汇报一次情况；年级辅导员必须对外住学生的汇报情况进行记录，并报送校学生工作部门备案。

有学生隐约地向记者表示，虽然校方是有这个规定，但很多学生考虑到自身实际情况，还是会选择在校外居住，给学校填了外宿表，学校也没有时时刻刻都管着，环境比较宽松。

大火后出租房人去楼空

但大火发生后，一切都变了。据桂林雁山区委宣传部最新通报称，5月5日晚，当地组织警力110余人对辖区高校周边所有自建民房、宾馆等复杂场所开展大清查、大整顿工作。5月6日，雁山区应急、消防、公安、住建、市场监管和乡镇等多个部门和单位，联合开展对辖区所有出租屋、宾馆、企业安全隐患大排查大整治工作。

当地出租屋老板张翠告诉记者，她提前接到通知，当天下午3点召开了关于旅馆整顿整改会议，相关部门跟出租房主讲了关于消防安全的方方面面，还包括落实入住实名登记手续等。

她还告诉记者，5月5日事发当天，学生们已经陆续收到学校通知，要求立即从出租房搬走。

5月6日傍晚，记者进入张翠经营的出租屋，里面的租户都在忙着撤离，到处是一片忙碌景象。不少学生拉着行李箱直接回学校；有的忙着收拾东西，大包小包地往外挪；还有学生家长开车过来帮忙搬家。

张翠在楼下，不时与前来拿东西的学生打招呼。她告诉记者，这一下子全部搬空了。她听说周边所有出租屋都要整改，但目前没有被告知整改的具体时间。

租户龙永华已经从学校毕业，但是为了准备考研他决定租房子。即便他所租的房子跟事发出租屋中间隔了一栋楼，依然没逃脱搬离的命运。

龙永华告诉记者，事发当晚，突然有警察上门告诉他，出租屋不能住了。“他们说让我赶快搬走，但没想到真的是赶快，一刻都不能耽搁。半夜我就跑出来住了旅店，被子、书什么的，都放在出租房里。”龙永华告诉记者，他第二天就上楼去取东西了，但他还不知道下一步要搬去哪儿。

桂林雁山区委宣传部相关负责人回应记者称，目前相关部门正在处理后续工作，包括事故定性以及伤亡情况的善后处理。现在还有大部分伤者在医院进行救治和心理疏导。（应受访者要求，文中人物均为化名）

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