甩卖3.2亿元豪宅，只因炒原油爆仓？开发商发声，揭穿幕后黑手“画皮”

“帮朋友转让汤臣一品顶楼复式，1206平，3.2亿，首付只要9900W，月供仅需180W……房型很不错的，电梯入户，一户三层，黄浦江景。因做多原油期货爆仓，急需出手。”

6分钟后，上述信息更新为“房子不卖了，人不在了。灰色“

不过，随后汤臣集团常年法律顾问赵艳春发布声明称：

“图片所陈述内容不真实，是谣言。真实情况是，汤臣一品现只有两套房屋在售，一套已售出但未有这种情况，业主一切正常；一套尚未售出。上述图片是中介吸客的噱头。这种谣言是对汤臣以及业主权利的侵犯，为汤臣以及相关业主带来不良影响。汤臣保留追究造谣者法律责任的权利。”

一场闹剧就此收尾。不过闹剧背后，却透露出一个信号。

“现在中介想尽一切办法为二手豪宅招揽买主。在豪宅市场，买家宁愿买新房也不会去选二手房的。” 上海中原地产市场分析师卢文曦指出。

卢文曦介绍，目前上海的豪宅市场，现在入市的几个新房项目，签约量都不错。一方面因为价格比预期要低一点。另外一方面产品的地段还真的不错，要么是前滩滨江，要么是黄浦滨江。但是二手房的话，一千万以上的房子卖起来都很吃力。

来自第一太平戴维斯的数据显示，第一季度，上海一手高端公寓市场迎来9万平方米的新增供应，环比下降60.3%，同比上升65.5%。其中沿江岸线仍旧是供应较为集中的地区。一手高端公寓成交量共计约12.5万平方米，较上季度下降26.5%，同比下降43.4%。一手高端公寓价格指数较上季度环比上升2.2%，同比上升1.8%，平均成交价格达到人民币每平方米11.04万元。

2020年第一季度，上海二手房市场的成交量环比减少48.93%，同比减少47.09%，16区成交量均呈现断崖式下跌。

来源：第一太平戴维斯

编辑：李若愚 曹帅

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